Стань богатым

Истории Недвижимого имущества, что Показ Вы, Как!


Давайте начинать освобождать Вас из ям. Я подразумеваю, зона комфорта! Я иду в медленно и систематически даю Вам так много небольших искр и способности проникновения в суть к относительно простым путям, что обычные люди используют недвижимое имущество, чтобы достигнуть экстраординарных результатов.

Истории - лучшие свечи зажигания. Они позволяют Вам небрежно наблюдать от сейфа, безопасного и понятного пункта представления. Я напишу, чтобы ответить на большинство вопросов, которые я чувствую I, непосредственно спросил бы, читал ли я то, что Вы собираетесь прочитать.

Я хочу, чтобы Вы знали кое-что от самого начала этого сообщения и что кое-что - это: я забочусь о Вас, и я искренне подразумеваю это. Я действительно хочу, чтобы Вы двинулись в новую зону комфорта, тот, который является радостным и свободным от страха. У места, где Вы понимаете Вас, есть власть достигнуть больших вещей, чем Вы в настоящее время можете воображать.

Для Вас возможно начать быть более сильно направленным управляемым целью человеком, который хорошо организован и на ходу к более высокому достижению. Вы будете изменяться и расти, медленно и устойчиво с каждой страницей Вы читаете. С каждой мыслью и способностью проникновения в суть Вы извлекаете пользу, Ваше желание и храбрость будут расти также.

Napoleon Hill написал одну из самых больших книг всего времени. Это звонило, "Думают и Становятся Богатыми." Сущность той книги, тайны, которую это показывает снова и снова, является этим: Вы должны развить острое желание.

Не помещайте эту книгу, вниз думая, что предыдущее утверждение - клише и что Вы уже знали это! Я просто привожу Вас к своему следующему пункту, следующий пункт, который быть - Ваше желание нуждается в отправной точке. Так начать развить желание, моя тайна - Вы, должен иметь цель. Почему Вы хотите преследовать недвижимое имущество? Я знаю то, что Вы думаете: делать деньги, иметь безопасность, чувствовать себя полезным и казаться успешным. Хорошие пункты. Я соглашаюсь, что у Вас может быть все это и больше если, именно это Вы желаете.

Теперь вот кое-что, что прибывает перед любой из тех вещей Вы желаете. Какова цель всех тех вещей? Цель, цель, цель? Вы должны сначала определить цель прежде, чем Вы получите вещи. Моя цель, или таким образом я думал рано в моей карьере, состояла в том, чтобы переместиться до более хорошего дома и иметь мой первый дом, становится моей первой рентной собственностью. Когда я двигался до следующего, я быстро учился, как только я сдал в аренду его, я был в некотором роде ответственен за создание счастья и безопасности в жизни другого человека, который не имел отношения ко мне.

Для меня скоро было очевидно, как выборы я сделал в выборе той первой собственности или помогу мне или причинить мне боль в своих поисках, чтобы преуспеть в бизнесе инвестиций недвижимого имущества.

Все это является совокупным, все, что Вы делаете и как Вы делаете это складывает. Это составляет себя и это или делает Вашу жизнь легче или более трудной. Я собираюсь дать Вам события, которые Вы можете изучить из этого, сделает Вашу жизнь легче; я собираюсь показать Вам как. Это - моя цель.

Книга, которая дала мне храбрость незнания, чтобы сделать мои первые шаги в недвижимом имуществе, была книгой, названной "Как я Превращенные 1000 $ в 3 миллиона $ в недвижимом имуществе в моем свободном времени" Уильямом Nickerson. Он был основным рассказчиком и осмосом, после чтения его книги, я стремился к классифицированной секции недвижимого имущества моей воскресной газеты.

В конечном счете я прыгнул, и моя жизнь изменилась. Это была потеря права выкупа ФЕДЕРАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО УПРАВЛЕНИЯ, дом с одной ванной, с двумя спальнями со встроенным, показанный на экране - в объединении, с Джакузи и встроенной спринклерной системой. Я купил это за 46 000 $ и использовал программу реабилитации 203 КБ КОЖУРЫ, чтобы согласовать это. Я потратил 16 000 $, чтобы обновить и сделать ремонт. Они тогда дали мне одну ссуду за в общей сложности 62 000 $. Меня потребовались три месяца, чтобы закончить это, и я был в; я сделал это!

Моя жизнь изменилась, я учился, я взял прыжок. С тех пор я был уверен. У меня уже был свой первый дом, но теперь я имел два. Хорошо, я был в Береговой охране, и не будете Вы знать, три месяца спустя мы двигались. Дядюшка Сэм вынула меня из Санкт-Петербурга, Флорида и понизила меня в Кадьяке, Аляска, для моего следующего тура по обязанности.

Хорошо предположение, что? Я был вооружен амбицией, храбростью, уверенностью и только достаточным знанием, которое будут считать опасным, таким образом я купил двойное, как только я приехал на берегу в Остров Кадьяка. Теперь у меня было три жилья и мои отношения, и обязанности росли с моими новыми арендаторами, рассчитывающими на меня, чтобы предоставить чистую, функциональную и приятную окружающую среду ним, чтобы существовать в.

Это было похоже на это: Моя мать арендовала мой первый дом, и пожилая пара арендовала второй, и мое двойное прибыло с существующим арендатором, который был администратором больницы, таким образом я был удачлив. Я был в состоянии ослабить меня в роль владельца, не будучи сожженным рано в моей карьере. У меня теперь было два здания и двойное в промежутке приблизительно одного года. Мои братья и некоторые другие члены семьи замечали и были вполне прилично ошеломлены.

Они не могли выяснить, как я, внезапно, стал волшебником недвижимого имущества.

Это чувствовало себя хорошо, чтобы сделать то изменение в столь короткое время.

Я получил это от чтения книги! И что мой друг - то, как Вы собираетесь сделать большинство всего, что Вы делаете в недвижимом имуществе, читая и предпринимая шаги к дублированию успеха других в повторимом образце. Ключ должен понять, что Вы можете сделать это, если Вы читаете правильные книги и применяете очень основные формулы, которые вручены Вам. Там находится в: Волшебные Пули в Недвижимом имуществе

Это - общий человек или руководство недвижимого имущества женщины. Уильям Nickerson никогда не давал мне ничто столь легкое как "Волшебные Пули!" Таким образом я изучил испытание огнем, и это было очень приятно. Я имею, с тех пор продолжал собирать 17 свойств, 23 арендаторов, 2 лицензии недвижимого имущества во Флориде и Аляске, свидетельстве оценщика помощника и более чем ста книгах по недвижимому имуществу. Я только продолжал изучать и выращивать и получать импульс в течение прошлых 13 лет. Я нахожусь все еще в Береговой охране, также, и я работаю над Аляской Одно Недвижимое имущество в своем свободном времени. Через еще два года я буду удален в зрелой старости 42. Походит на своего рода сказку, не так ли? Не позволяйте мне дурачить Вас. Это - тяжелая работа, и я все еще не миллионер, но я хочу, чтобы у Вас была правда, таким образом я буду честен с Вами в любой момент.

Я знаю, почему я не миллионер, и вот то, почему. Я периодически продавал бы собственность, которая повышалась в ценности и платила за себя через арендованные чеки. Но нахождение в Береговой охране нарушило бы меня каждые четыре года, таким образом я распродавал, чтобы избежать быть то, что называют "отсутствующим хозяином."

Это - важный урок для Вас. Это препятствовало тому, чтобы я стал миллионером до этого пункта. Урок: найдите область на этой планете, что Вы могли и жить в, и оставаться близко к ней. Не перемещайте больше чем 10 миль от своей области фермы. Область фермы - то, где все Ваши свойства расположены. Длинное расстояние "господин земли" жестко! Это может быть сделано, но Вы теряете способность управлять ситуацией по сравнению с тем, если Вы были там. Я служил своей стране и спас жизни людей, таким образом для меня это не было напрасно. У меня нет никаких извинений, но если Вы не должны уехать из своей области экспертизы, не делайте!

Сети, которые Вы строите и контакты, которые Вы устанавливаете, в процессе "выполнения" недвижимого имущества, настолько ценны, что, когда они больше не в вашем распоряжении, это помещает Вас в серьезное неудобство.

Чтобы не упомянуть, когда Вы двигаетесь, Вы должны акклиматизироваться непосредственно на полностью различный рынок, построить новые основанные на доверии отношения и начало снова и снова. Это походит на однообразный механический труд, которым Вы будете управлять и управлять, однако это не получает Вас нигде.

Я привык это для своего преимущества. Я был вынужден ускорить мои способности быстро дублировать мой успех всякий раз, когда я перемещен, но это - все еще идущее в гору сражение. Мой пункт: не двигайтесь слишком далекий от Вашей фермы или Вашей сети банкиров, оценщиков, плотников, торговца, недвижимого имущества, друзей, арендаторов и так далее. Как только у Вас есть навык, Вы можете дублировать свой успех где-нибудь, Вы идете, но если Вы не должны пойти? достаточно сказанный относительно этого!

Мне нравится говорить, "не продают гусь, чтобы получить яйца." Что это означает, то, если Вы нуждаетесь в деньгах, чтобы купить больше собственности, линий акции использования от другой собственности сделать это. Вы получите ту же самую сумму денег или больше при использовании линии акции, как будто Вы продали ее. Однако, Вы добираетесь, чтобы держать актив и деньги! Я вхожу в это в "Волшебных Пулях,", таким образом я не буду гудеть на здесь. Только знайте, что Вы не должны продать свою собственность вытащить наличные деньги из них.

Так мы здесь Вы знаете немного обо мне, и Вы, возможно, подняли самородок или два. Давайте еще находить некоторые.

Однажды был человек, который хотел купить некоторую инвестиционную собственность, так, что он сделал был взгляд на образцы роста. Вы должны сделать это также, идя в планирование Вашего города и зонирование отдела. Вы можете видеть образцы роста, и Вы определенно хотите купить собственность, которая стоит на пути роста.

Это - то, как он использовал то, что он изучил. Он видел, что градостроители решили, что новая артерия (шоссе) принесет пользу их городу, создавая редактирование в другой город приблизительно на расстоянии в 100 миль, настолько бывший умный инвестор, которым он только пошел до десятимильного предела, чтобы быть в состоянии быть близко к его инвестициям.

Теперь в среднем, новый рост изойдет из существующих преуспевающих городов в руководстве, это запланировано по норме приблизительно одной мили ежегодно. Таким образом у нашего умного инвестора было 10 - 12-летний план обналичить в приблизительно 10 - 12 лет.

То, что он сделал, было покупкой, я верю, 10 акров коммерчески зонной собственности очень дешево, потому что не было никакого требования в то время. Он купил это, огородил это, поднимал немного огней и ворота, и держался на того маленького педераста. Теперь, когда новое шоссе прибывало, его путь и хорошие люди, через их налоги, платили, чтобы построить его.

Это не занимало много времени у тяжелого оборудования начать сокращать ряд к его огражденному - в средстве хранения и когда они были рядом достаточно с ним, он начал сдавать в аренду охраняющуюся территорию для всего, с дорожных конусов на генераторы на экскаваторы типа обратная лопата. Вы называете это - это было сохранено там. Это более чем заплативший его земля.

Теперь мужчины и их оборудование в конечном счете углубляли далее вниз след, но они оставили законченное шоссе позади них. И предположение, что? Низко и созерцайте, люди начали ездить на этом, и затем начали покупать собственность построить здания на убежать от города. Так как новое шоссе было прямым выстрелом в город, десять миль был бриз.

Хорошо, конечно, здесь прибывает стадо, и все только населяют целую проклятую область. И в течение десяти лет, жилое жилье окружает г. Investor, и Вы можете предположить то, что он получен? Да, главная часть коммерческой собственности, 10 акров шириной.

Так в соответствии с планом его 10-12 лет, он продает свое средство хранения, чтобы создать место для нового комплекса парка офиса/бизнеса за более чем 2 000 000 $. Это, мой друг, является видением, и скорее Вы получаете ясную картину того, чем случается так, что Вы хотите специализироваться в, скорее Вы можете удалиться к островам.

Как трудно было это? Не говорите мне, что Вы не можете сделать этого, Вы можете! Я должен здесь помочь Вам. Я собираюсь дать Вам тайны, которые никто больше не отваживается. Вы когда-либо задаетесь вопросом, почему люди не будут говорить Вам тайны? Конечно Вы уже знаете это, но я скажу Вам так или иначе. Это - потому что они воздействуют на менталитет дефицита, как если бы не будет, любой оставлял для них. Или если изучат кое-что и акт на этом, то Вы будете продвигаться и иметь большую жизнь. Хорошо, страдание любит компанию, и тихое притеснение - правило.

Вот небольшая история, что агенты недвижимого имущества низкого качества не будут ценить ни один, но я собираюсь сказать это Вам так или иначе. Причина, которую я могу сказать этому, - то, потому что есть немного великих агентов недвижимого имущества там, которые абсолютно не боятся того, что я собираюсь сказать Вам и сообщил бы это, если они были в моем положении.

Вот дело: Немного агентов хочет походить на Волшебника унции. Они хотят создать видимость маркетинга и проведения недвижимого имущества, как являющегося техническим и очень юридическим, глубокая темная тайна. Хорошо, это не! Правда быть сказанными, Вы можете составить договор на салфетке, и она встала бы в суде. Я подчеркну здесь, что Вы пишете на той салфетке наряду со сроками Вашего соглашения, "сроки, сформулированные на этом здесь салфетка, являются подлежащими одобрению моего поверенного."

Поверенный покроет Вас полностью приблизительно за 750.00 $. Цены могут измениться, однако который является средней домашней сделкой. Есть много, я уезжаю здесь, но мой пункт - это: Если Вам принадлежит собственность, Вы можете продать ее так или иначе, Вы хотите. "Волшебные Пули" будут преподавать Вам. Давайте идти дальше.

Подвергание - ключ к обнаружению покупателей и продавцов в недвижимом имуществе. Если собственность оценена справедливо и все, кто ищет тот тип собственности, знает, что это находится в объединении пригодности, это будет найдено, и сделка продолжится как рекламируется. Оцените это право, рекламируйте это должным образом и позвольте адвокату заботиться о деталях. Никакая комиссия, только твердая сумма. Период.

Теперь, когда у меня есть это от моей груди, я расскажу Вам историю о Дэне, 21-летнем старом моем друге, и его жене и их новом ребенке. Он - трудолюбивый парень, который делает его работу без жалобы, и все другие "рабочие" выбирают его для того, чтобы работать столь трудно. Вы можете верить этому? Другие парни настолько неуверенны и ленивы, что они высмеивают парня, который делает работу трех мужчин, главным образом трех, кто высмеивает его. Хорошо, верьте мне, это не идет незамеченное мной, и я беру его под своим крылом. Дэн хочет купить дом, таким образом я начинаю процесс спасения его годы испытания огнем и спасаю его 25 000 $ бесплатно. Это - то, потому что он заслужил моей помощи.

Так или иначе, вот история: я начал с него, спрашивая его, какой дом он думал, что он будет удобен с и диапазон цен. Он указал с 3 спальнями приблизительно за 100 000 $.

Знание, что он хотел и знание области, я был в состоянии взять его делающий покупки для дома, который он искал. Теперь я всегда иду после "Для Продажи Владельцем" дома сначала, потому что я знаю, что они не будут добавлять числа комиссии в их цену, потому что они не будут платить тот. Так в 6 % 100 000 $ он получит 6 000 $ больше "дома" за его драгоценный доллар.

Я также сказал ему кроме того "Для Продажи Владельцем" дома, мы будем смотреть на чудные дисконтные компании, которые помогают обеспокоенным продавцам далее расстаться с их деньгами и собственностью. Менталитет продавца, который использует дрянные компании, чтобы помочь им продать свою собственность, является мелочным и глупым фунтом. Если Вы собираетесь использовать профессионалов, затем получить профессионала.

Так прочь мы идем. Приблизительно после одного дня, мы нашли свой дом. Достаточно уверенный, у El Cheeso Inc есть признак на этом. Двери экрана колеблются в бризе, сорняки танцуют на лужайке, но этот дом - действительно гараж с 1 автомобилем, с 2 ваннами, с 3 спальнями с огражденным ярдом, и это продает за 110 000 $. Хорошо, вследствие того, что есть развод в продвижении, и новая подруга, которой не нравятся место, и El Cheeso Inc, не дающая представления, я веду переговоры относительно Дэна, и он получает это за 99 000 $. То, что является настолько большим об этом деле, является этим точный, тот же самый план экспозиции в другом доме продавался вниз улица, на той же самой улице, за 25 000 $ больше.

Мораль истории - хорошие вещи, прибывшие в те, кто заслуживает этого, и это - другой ключ к недвижимому имуществу. Вы должны упорно трудиться так, другие заметят Вас и помогут Вам преуспеть.

Вот красота для Вас. Это о том, чтобы быть в кругах недвижимого имущества и хранении Ваших глаз и открытых ушей и часто времена Ваш закрытый "yapper". Это - история Брайена и Julie. Здесь у нас есть две трудолюбивых души. Они были женаты в течение 20 лет, и они выдержали штормы супружества. Julie работает над офисом недвижимого имущества как офис-менеджер. Никакая лицензия недвижимого имущества, но она работает над офисом, который продает много собственности береговой линии. Таким образом мы говорим о местоположении и находимся в правильном месте в нужное время, и здесь прибывает продавец в дверь офиса, заявляя, что она собирается продать ее старшую береговую линию домой. Она желает взять 180 000 $.

Julie говорит Брайену, они смотрят на это и достаточно верный, этот жемчуг является правильным на воде. Она - драгоценный камень, ждущий, чтобы полироваться, таким образом Брайен и Julie продают их совладение и приближаются. Хорошо, они не делают больше собственность береговой линии, таким образом Брайен идет, чтобы работать, полируя этот драгоценный камень.

Теперь, они купили этот дом под рыночной стоимостью на рынке понимания. Так приблизительно полтора года спустя, эта собственность стоит более чем 350 000 $ и все еще восхождение. Хорошо, Брайен не кукла, таким образом он узнает свое соседство. Он прогуливается, берет прогулки и уведомления, Вы предположили это, свободный, заброшенный драгоценный камень на внутренней двойной партии. Он разыскивает пожилую леди, которая живет с ее сестрой, через графство делает запись офиса и покупает дом, включая дополнительную партию, за в общей сложности 120 000 $. Теперь Брайен может идти к своему новому "драгоценному камню", и он начинает полировать его. Соседи начинают замечать и поражены его делом. У него есть предложения 180 000 $, 200 000 $ и 60 000 $ за только партию. Вы называете это. Теперь, когда подвергание там, все хотят часть его.

Хорошо, это - то, что сделал Брайен. Он сдал в аренду свой первый дом, перемещенный во второй, и использовал планы, которые я дал ему, чтобы построить третий дом на свободной партии, используя акцию, которую он накопил от первого дома, который повысился так. И вот то, как эта вещь вытряхивает: 180 000 $ для его первого дома и это - ценность, подходит к 365 000 $; он поднял следующий драгоценный камень за 120 000 $, и он платил наличными, используя акцию от первого дома. Теперь он вынимает новый заклад на его втором доме за 120 000 $ и строит одну треть. Ценность в последнем счете составляла 815 000 $, и он был должен великие полные 300 000 $. Это - прибыль в размере полумиллиона долларов через 5 лет!

Теперь, что эта история говорит нам? #1 - это говорит, "упорно трудиться"; #2 - держат Ваши глаза открытыми; #3 - используют линии акции; #4 - не продают; #5 - узнают, как быть владельцем; #6 - быть в местоположениях, которые ценят; #7 - покупают вещи, которые ограничены в пригодности; #8 - знают, как исследовать собственность ремонта и владельцы; #9 - получают помощь Вашего партнера (супруг); #10 - используют хорошо осведомленных друзей, чтобы помочь Вам видеть потенциал (я дал ему планы и советовал ему не продавать что-нибудь!).

Вы можете получить больше уроки из этой истории? Я уверен, что Вы можете. Только прочитайте это снова и думайте на этом. Кратко запишите свои идеи и поместите их, чтобы работать. Недвижимое имущество не это трудно, люди! Вы можете сделать это. С несколькими волшебными пулями, некоторыми свечами зажигания и хорошим наставником, чтобы показать Вам, как, Вы можете сделать это также!

Давайте Вы и я разговор в течение только минуты здесь, хорошо! Вы когда-либо были действительно хороши кое в чем и были в состоянии отстраниться и видеть все это для того, что это, был? Вы только знаете точно, как сделать это, и Вы можете видеть исход ясно в Вашем уме прежде, чем Вы начнете. Это предсказуемо к Вам. Это - почти вторая природа, таким образом Вы - удобное выполнение этого. Это почти стало скучным к Вам; Ваша зона комфорта такова, что Вы можете сделать это в своем сне.

Я получил тот путь с определенными типами недвижимого имущества, и я вижу каждодневных людей, которые столь боятся делания первого шага, что они буквально парализованы. Они делают оправдания и откладывают это, и рационализируют и живут тихой жизнью отчаяния. Они не доверяют себе, и в результате неизвестного они не могут доверять кому - либо еще также. Это - порочный цикл, потому что дольше они ждут, больше это укрепляет их верования.

Я только хочу захватить их за воротник, взять их к банку и заставить их сказать банкиру, "Предквалифицируйте меня!" Тогда идите их из двери и покажите им, как сделать кое-что, что изменит их жизнь навсегда, и это должно купить первую собственность, и затем секунда. Тогда их страх ушел, и они растут, чтобы быть полезными всем, кто готов к их помощи.

Позвольте мне говорить Вам это: После того, как Вы заканчиваете читать остальную часть этого сообщения, и Вы читаете "Волшебные Пули" книга, Ваши страхи будут подчинены, и Вы сделаете кое-что, и Ваша жизнь изменится. Если Вы не можете преуспеть, с каким я полон решимости показом Вас, то кое-что не является правильным. Я полагаю, что Ваше желание было бы Вашим главным препятствием, так, если это имеет место, читайте, "Думают и Становятся Богатыми" Napoleon Hill и возвращаются ко мне тогда.

Давайте возвращаться к образованию недвижимого имущества, не так ли? Вы знаете, кто наибольший коммерческий владелец недвижимого имущества в США? Это - Корпорация McDonalds. Да, и вдобавок ко всему, у них также есть самые ценные местоположения для их типа бизнеса. Исследование, которое они делают на демографии и транспортном счете, является беспрецедентным!

Если Вы когда-либо собирались открыть ресторан быстрого питания, только поместите это около McDonalds. Вы выжили бы только на объеме людей, которые скапливаются или проход местоположением, которое уже решил McDonalds, встречает все критические данные, чтобы поддержать их бизнес ресторана. Ваш ресторан, если бы у Вас были хорошая пища и обслуживание, процветал бы. Только продайте кое-что немного различное чем McDonalds. Это усиливает чью-либо экспертизу в оценке местоположения для определенного типа недвижимого имущества.

Теперь, когда принцип, и принципы походят на естественное право. Естественное право всегда работает в каждой ситуации ее собственным способом. Это походит на силу тяжести - это всегда работает! Здесь на земле, так или иначе.

Так в недвижимом имуществе не имеет значения, что печатает это, является ли это коммерческим, жилым, индустриальным или региональным. Ищите признаки, что серьезные исследования рынка были предприняты главными операторами и вещами покупки, которые могут процветать в присутствии тех проблем.

Например, давайте использовать Домашний Склад как пример. Если Домашний Склад решает основываться на участке, каждой жилой партии, в пределах мили которой будет скуплен новый центр, как только Домашний Склад передает строить! Почему?

Поскольку умные инвесторы знают, что Домашний Склад сделал исследование рынка, и область будет преуспевающим.

Вдобавок ко всему, это обеспечит рабочие места, это заплатит налоги, это обеспечит материалы, чтобы фактически построить соседство с, и люди будут делать покупки там, как только их здания построены. То же самое идет для Wal-Mart, и других умных деловых проблем Lowe's.

Вы можете или, возможно, не заметили это, но смотрите следующее время, Вы ездите вокруг. Вот то, что Вы должны видеть. Поскольку Вы ездите в города от пригорода, Вы заметите магазины пончика, бензоколонки с центрами кофе удобства, магазинами рогалика, и и так далее, на стороне дороги, что люди едут в на их пути в город, чтобы пойти, чтобы работать. Они - утренние деловые центры города деятельности. Теперь на Вашем пути домой, из города, Вы будете видеть рестораны, которые угождают толпе ужина: KFC, Звонок Маисовой лепёшки, Метро и Пицца Хат. Поэтому люди не идут туда на завтрак. Они получают это на их пути, домашнем, за границу от города ночью. Если Вы помещаете свой ресторан в неправильную сторону дороги, Вы могли бы делать огромную стратегическую ошибку. Думайте!

Местоположение, местоположение, местоположение, как они говорят, является 3 самыми важными вещами в недвижимом имуществе. Это - очень истинное утверждение. С частной собственностью, которая сводится к безопасности, безопасности и удобству. Так покупают дома в добрососедствах, тупики предпочтительно. Никакой шум или через движение, никакие запасные выходы для воров, и частное урегулирование, где дети играют на улице без того, чтобы быть сокращенным.

Безопасность = близко к больницам, полиции и противопожарной защите по очевидным причинам.

Удобство = магазины, бензоколонки, рестораны, малые предприятия, парки и отдых и доступ к главным шоссе, чтобы циркулировать или эвакуировать в случае необходимости.

Вы могли бы добраться много на части должным образом, но если Вы требуется половина часа, чтобы получить ломоть хлеба. Какая перепродажа, которая много предложит? Другой много может поддержать к или оказаться перед оживленной улицей. Это часто - плохой выбор также? шум, загрязнение, потеря частной жизни и обращения ограничения - все факторы здесь.

Два лучших типа собственности купить:

1. Собственность, которую никто больше не знает, продается! Почему? Поскольку у Вас нет никакого соревнования.

2. Собственность никто не хочет! Вы только должны выяснить, почему люди не хотят это.

Если Вы можете превратить тот лимон в лимонад через некоторое решение проблемы, это

драгоценный камень может только сиять, потому что Вы использовали правильное волшебство, полируют.

В недвижимом имуществе Вам платят, когда Вы решаете проблемы. Это - факт!

Вот золотой самородок для Вас. Если Вы сделаете это, то это будет катапультировать Вашу карьеру инвестиций недвижимого имущества. Я гарантирую, что Вы получите больше способности проникновения в суть к недвижимому имуществу, делая эту вещь чем примерно что - нибудь еще, что Вы могли возможно сделать. Золотой самородок - это: Возьмите оценочный курс недвижимого имущества. Это полетит, несколько уикэндов, и это закончено, но перспектива и информация, которую Вы получаете от класса, являются бесценными. Это дает Вам видение, идеи и понимание. У Вас будет край по любому инвестору, который не сделал этого.

У меня был преподаватель, которым некоторым ударом удачи, мне дали привилегию, чтобы преподаваться. Его зовут Стивен V и он - действительно гений. Этот парень мог сделать миллионы, если бы он применял себя к инвестициям недвижимого имущества, но он хочет преподавать и отдавать другим таким образом. Он очень удобен в жизни, и деньги - побочный продукт для Стивена. Когда я закончил класс, у меня были оценщики, желающие нанимать меня, чтобы пойти, чтобы работать. Теперь я не хочу работать как оценщик. Я только хочу думать как один, и именно поэтому я взял тот курс с четырьмя уикэндами. Тот класс преподавал мне больше чем оба из моего недвижимого имущества, лицензирующего объединенные курсы. Причина для этого - дело классов недвижимого имущества с государственными правами, контрактами, инструкциями и этикой. Оценка сосредотачивается на том, чтобы оценивать недвижимое имущество и именно это Вы хотите изучить как инвестор.

Лицензия недвижимого имущества может фактически сдержать Вас от того, чтобы быть инвестором здравого смысла и здесь почему: #1 - Вы должны объявить каждому продавцу, что Вы - агент. Это - правило этики и закон о раскрытии. Хорошо, теперь продавец начеку для всех видов причин, и Вы тратите впустую драгоценное время, преодолевая отрицательные реакции. #2 - Когда Вы идете, чтобы продать Ваше недвижимое имущество, те же самые вещи применяют, но добавляют к тому сценарию факт, что, если Вы получаете большую прибыль от собственности, которую Вы продаете, люди могут приехать после Вас, говоря, что Вы использовали в своих интересах их из-за своей экспертизы. И они побеждают!

Таким образом Вы не должны поступать в институт в течение 4 лет, и Вы не нуждаетесь в лицензии недвижимого имущества. То, в чем Вы действительно нуждаетесь, является парнем как я, чтобы убедить Вас идти в оценочную школу и читать книги как тот, который Вы имеете теперь.

Тогда выйдите и сделайте это, используя адвоката, чтобы защитить Вас в любой момент. Снова, вот хороший пункт, чтобы сделать. Просто переплетайтесь в каждое соглашение или предложите Вам, делают следующее утверждение: Это все соглашение является подлежащим одобрению моего поверенного. Я не могу подчеркнуть что достаточно. Это - одна линия текста. Это покрывает все это. Это дает Вам время, чтобы исследовать дела. Это защищает Ваши интересы и препятствует Вам быть сожженными в этом бизнесе.

Вот пара большего количества красот, которые я использую, чтобы защитить меня, и Вы должен также. Они используются с начальными предложениями покупки:

1. Согласный заплатить X количества долларов или оцениваемую ценность, какой бы ни меньше. (Который говорит, "я только собираюсь заплатить так, но если оценка ниже чем

что я предложил, чем я собираюсь получить это за более низкую цену. Я не добираюсь

сожженный!) 2. Подлежащий одобрению моего партнера. (Мой партнер всегда был моей женой, и если она

не любил это, дело не имело законной силы, отменено, закончен, уничтоженным, finito).

Теперь ничто не говорит, что мой партнер не был моей собакой, так, если нет никакого пожарного насоса, хорошо дело могло бы быть выключено.

Те - примеры пунктов спасения, которыми можно было злоупотребить на грани того, чтобы быть названным "пунктами ласки." Не будьте лаской! Они дают Вам короткий промежуток времени, чтобы иметь выбор купить кое-что сначала с правом отменить дело, зависящее кое от чего или чьего-либо решения.

Я использую их, чтобы защитить меня и заставить немного времени делать мое исследование относительно собственности. Не используйте их, чтобы незаконно связать руки продавца. Будьте справедливы и попытайся переместиться быстро, когда Вы действительно нанимаете их. То, что Вы делаете, создает короткое время, стоивший нолем выбор купить недвижимое имущество. Вот небольшая уловка, и я не использую ее очень часто, но она может использоваться в справедливой манере, таким образом я дам Вам самородок. Когда Вы пишете, что предложение купить собственность, на главной линии контракта является линией, которая указывает, кто покупатель. На той линии в определенных случаях я напишу свое имя плюс слова или назначаю, как это: Покупатели: Дэн Auito или назначает

То, что "назначает" то слово, делает это: это позволяет мне продавать, назначая мое право купить собственность кому - то еще. Грязные дилеры обманут людей с тем словом, если они могут избежать неприятностей с ним.

Вот то, где я использовал бы это. В недвижимом имуществе много завсегдатаев распродаж ищет несчастную собственность. Вы знаете, фиксатор-uppers, оставленный, осужденный, поврежденный огнем материал. Я иду шаг далее и ищу несчастных продавцов, таких как смерть, развод, переселение, но много времен, которые я не специализирую в том типе собственности.

Это в порядке, потому что, если это - кража и я получаю это для 40 - 50 % прочь, я назначу это на кого-то, кто действительно имеет дело в том типе собственности и получает прибыль, назначая это.

Я буду всегда спрашивать несчастного продавца, если это будет проблемой и если это будет, то я куплю это с немедленной уплатой наличными, затем щелкну этим, но это стоит больше, чтобы сделать это. Таким образом я объясню это продавцу и получу их разрешение использовать его. Я не вставляю это на них. У Вас будет несчастное существование, если Вы будете практиковать недвижимое имущество обманом. Естественное право сокрушит Вас; действуйте честно! Цель, страсть и желание не могут быть достигнуты или приобретены обманом. Это - достойная цитирования цитата. Я надеюсь, что Вы помните это.

Давайте продолжать другую историю. Это иллюстрирует другой прекрасный пример для Вас. Эта история о семье, у которой были деловые круги за пределами вложения недвижимого имущества и в результате успехов их других фирм, у них были довольно большие денежные суммы, чтобы играть недвижимое имущество как монополистическая игра. Власть может быть опасной в неправильных руках!

Так здесь мы идем. Этот поток с наличной семьей видит возможность использовать в своих интересах пропускаемый или оставленный в покое рынок. Тот рынок - старомодный парк трейлера, или будем мы говорить Парк Передвижного дома.

Так или иначе, способ, которым появилось большинство парков передвижного дома, был этим: Обычно человек целостности и сильной этики работы вместе с любовью к его собрату купил бы часть земли, подходящей для размещения передвижных домов. Поскольку люди приближались, он и его жена будут приветствовать их, и соседи приветствовали бы их, и сообщество станет установленным.

Частный владелец вырыл бы свои собственные коллекторные сети и сократить его собственные дороги и благоустроить парк. Возможно вставьте здание клуба, полное плавательного бассейна, шаффлборда, объедините стол и встречающийся зал. Поскольку время прошло на, жители подписывали обязательства друг с другом, и благоприятное для семьи сообщество пустило корни. Хорошо у этого человека целостности была проблема. Так как все его арендаторы - его друзья, на него оказывают давление, чтобы не поднять арендные платы партии с инфляцией.

Таким образом арендные платы за эти годы сохранены очень низкими в парке, и теперь этот человек и его жена становятся старыми. Прекрасный выбор времени для наших инвесторов, чтобы прибыть, стуча и предложить нашему частному стареющему владельцу парка цену за 2 миллиона долларов за его 10 акров партий передвижного дома. Это - предложение бывающее раз в жизни, и много владельцев парка обналичивали.

То, что не видели люди, было этими инвесторами, систематически и систематически делали это повсеместно и как только они обналичивали так многих мама и популярность, как они могли, они принимали строгие меры.

Теперь они, инвесторы имели контроль над многими парками в тех же самых областях и они начали поднимать арендные платы партии. Вы видите, у них не было никаких эмоциональных связей жителям, и они не жили там, таким образом это была прямая коммерческая сделка: или заплатите новую более высокую арендную плату или движение.

Жители сказали, "К черту с Вами новый владелец, мы двигаемся." "Хорошо, прекрасный, разрешение," сказали они. Теперь жители начали звонить вокруг, чтобы найти другой парк с низкими арендными платами, но предположением, кому принадлежали те? Да, наши инвесторы сделали, и те арендные платы партии повышались также. Таким образом мама и популярность, кто не продавал, были полны, и это будет стоить на среднем числе приблизительно 7 000 $, чтобы переместить к другому парку, даже если они могли бы найти вакансию.

Старые люди, у которых было это настолько хороший так долго, сталкивались с новой действительностью, и это было то, что у них не было никакого выбора, кроме как заплатить или переместиться, и перемещение, во многих случаях, не было выбором. Эти инвесторы эксплуатировали полный сегмент рынка и сделали миллионы и миллионы в прибыли и продолжать делать так сегодня.

Это не было после того, как это случилось, что Вы начали видеть признаки сказать, "Это - сообщество находящееся в собственности жителя." Люди в конечном счете стали умными и начали покупать ту небольшую партию, на которой сидел их трейлер, и они начали платить ассоциации dues за здание клуба и безопасность и основания, обслуживание и дорожный ремонт. Хорошие ole дни - только любящая память.

Жизнь продолжается, но Америка не изменялась к лучшему в результате этих типов людей. Их единственная цель состояла в том, чтобы делать деньги; я полагаю, что они умрут один и в страдании в результате их образа жизни.

Таким образом я спрашиваю Вас снова, Вы можете быть влюблены и поместить свое сердце во вложение в недвижимое имущество, инвестируя способ, которым сделали наши корпоративные инвесторы? Я думаю нет. Деньги бесполезны, когда Вы получаете их обманчивыми путями. Я поощряю Вас работать над балансированием Ваших целей. Арендуйте optioning, плавники? Вы идете прекрасная линия.

Вот оборот к коммунальному проживанию. Эта история - более счастливый сценарий, так давайте иметь немного радости здесь. Я когда-то жил в Ки-Уэсте, и я жил за счет основы. Хорошо, я думал, что я жил по соседству с Noah, и это звучало, как если бы он строил другой ковчег. Все лето долго, молотки и saws, казалось, делали некоторый тип ракетки, так то, чтобы естественно быть соседом, которым я был, я узнал человека по соседству. Он никогда не шел, чтобы работать, и я спросил его однажды, "не Делают у Вас есть работа, и он отчасти усмехался и подавлял свой молоток, и это - история Марки.

Марка и его брат были с Северо-востока, и у них был пансион с 30 комнатами для детей колледжа там, кое в чем как 300.00 $ в месяц. Это составляло приблизительно 9 000 $ в месяц, и они сделали родителей ответственными за арендованные платежи. Марка провела бы его время с его семьей в Ключах в течение девяти месяцев, что школа была на сессии. Его брат был местным жителем Север, и он заботился о туалетах, кранах, дверях и окнах. Да, они имели свой очень собственный скотный двор, продолжающийся там, но Марку factored в злоупотреблении, и потратят 2 - 3 месяца в год, соединяя скотный двор назад, в то время как животные пошли домой для летнего разрыва.

Отметьте только работавший три месяца в год и дом (ковчег), который он построил рядом с нами, был шедевр; это было красиво. Он был основным мастером, и он любил свою работу и провел много его времени с его семьей в замечательном климате. Делает Вас отчасти ревнивыми, не так ли? Хорошо, не позволяйте этому, потому что Вы можете сделать это, также, но Вы должны начать. Марка была 45, когда я встретил его. Я полагаю, что ему было 25, когда он начал, таким образом мой совет Вам должен начать теперь!

Дэн Auito - двойным образом лицензируемое вещество недвижимого имущества и оценочный помощник. В дополнение к тому, чтобы быть 20-летним ветераном Береговой охраны Соединенных Штатов Дэн также основал некоммерческую корпорацию предотвращения препарата, консалтинговую фирму недвижимого имущества и является автором "Волшебных Пуль в Недвижимом имуществе." Эти 300 страниц упакованная властью книга (должен в конце сентября 2004) идут с вебсайтом (на линии в конце сентября 2004) что дальнейшие поддержки его читатели. Пожалуйста гостите у семьи в http://www.magicbullets.com, мы ждем встречи с Вами!


БОЛЬШЕ РЕСУРСОВ:

  • главная | карта сайта
    © 2012